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房屋鉴定的收费水平受到哪些因素的影响?


很多人在拿房之后都会对房子进行验收,尤其是二手房,更会对其进行房屋鉴定。我们在对房屋的质量进行检测时,需要检测多个指标,除了基础的常规指标外,还有其他多个指标都是需要进行检测的,只有房屋的安全性指标以及质量等级检测都过关,住户才会居住的更加放心,哪些因素会影响到房屋鉴定的收费水平呢?

一、可控因素



1、鉴定单位的知名度



在做房屋鉴定时,第一步就是选择鉴定单位,不同的鉴定单位知名度也有所不同,我们在选择鉴定单位时,务必要考虑到鉴定单位的行业排名,即鉴定单位的知名度,虽然知名鉴定单位鉴定的费用相对较高一些,不过,为了保证鉴定结果的准确性,大家在选择鉴定单位时,还是要优先选择知名度更高的鉴定单位的。


房屋鉴定


2、鉴定项目的数量



有些鉴定项目不管是单项鉴定还是整体鉴定,收费水平都是相对较低的,不过,也有一些鉴定项目比较特殊,在鉴定的过程中不仅需要专业人士操作,而且也需要使用到特殊的仪器设备,这些项目的鉴定成本也是较高的,如果类似的鉴定项目数量较多的话,客户最终需要支付的鉴定费用也会增多。

3、出具鉴定报告的时间



出具鉴定报告的周期也会影响到房屋鉴定的收费水平,有些鉴定单位的工作人员每天加班加点,只为了能够在最短的时间内为客户出具鉴定报告,也有一些鉴定单位周末时间不上班,员工的工作时间相对较短,故而出具鉴定报告的时间也会较长。


房屋鉴定技术


4、鉴定的难度系数



有些鉴定项目鉴定操作较为困难,需要资深经验的师傅亲自操作,才能保证鉴定结果的准确无误,一般情况下,鉴定项目的难度系数越大,所需要的鉴定成本也越多,在鉴定的过程中,需要克服的阻碍因素也相对较多一些。



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